
Zniesienie współwłasności nieruchomości
pozwala uregulować sytuację, w której nieruchomość jest własnością kilka osób. Generuje to problemy co do sposobu korzystania z nieruchomości. W takim przypadku bardzo trudne może być także podjęcie decyzji o wynajęciu nieruchomości czy jej sprzedaży. Zniesienia współwłasności można dokonać przed notariuszem bądź sądownie.
Sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości
Współwłasność można znieść w następujący sposób:
- poprzez podział fizyczny nieruchomości,
- poprzez przyznanie nieruchomości na wyłączną własność jednego albo kilku ze współwłaścicieli,
- sprzedaż nieruchomości podmiotowi trzeciemu.
Podział fizyczny nieruchomości oznacza wyodrębnienie z jednej nieruchomości kilku nieruchomości, które przypadną wszystkim współwłaścicielom (można w tym zakresie określić także o konieczności dokonania wzajemnych spłat związanych z różnicami w wartości nieruchomości powstałych na skutek podziału). Nieruchomość można też przyznać jednemu lub kilku współwłaścicielom, którzy odkupią udział pozostałych współwłaścicieli. W sytuacji, w której nie jest możliwe dokonanie podziału fizycznego nieruchomości albo jej przyznanie określonym współwłaścicielom (bądź nie chcą tego strony) sprzedaje się nieruchomość osobie trzeciej. W postępowaniu sądowym taka sprzedaż odbywa się na zlecenie sądu przez komornika sądowego.
Postępowanie sądowe o zniesienie współwłasności KANCELARIA
Sprawy sądowe o zniesienie współwłasności uchodzą za wyjątkowo skomplikowane i przede wszystkim stosunkowo długotrwałe. Dlatego doświadczony pełnomocnik zawodowy dąży z reguły do osiągnięcia porozumienia na drodze pozasądowej czy też w ramach ugody sądowej.
Kancelaria zniesienie współwłasności nieruchomości
Polecamy nasze usługi w zakresie pomocy prawnej związanej z prawem nieruchomości, w tym także prowadzenia spraw o zniesienie współwłasności nieruchomości. Dokonamy rzetelnej oceny prawnej, która pozwoli na dobór najlepszego rozwiązania i oceni zasadność poszczególnych sposobów podziału.