Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga – z wyjątkami wskazanymi w ustawie, o których piszemy szerzej tutaj: [link] zgody ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W uchwale Sądu Najwyższego III CZP 48/22 rozstrzygnięto jednak, iż zasada ta nie ma charakteru bezwzględnego.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
W sprawie, którą zainicjował minister spraw wewnętrznych, organ ten domagał się uznania za nieważne nabycie przez obywatelkę Białorusi działki, która należała do majątku dorobkowego. Obywatelka Białorusi była w związku małżeńskim z obywatelem Polski.
Zezwolenie na nabycie nieruchomości
Białorusinka nie uzyskała na nabycie nieruchomości zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Sąd Najwyższy wskazał, że sankcja nieważności przewidziana w art. 6 ust. 1 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców nie może mieć zastosowania do prawomocnego postanowienia o podziale majątku wspólnego, które zapadło po tym, jak ustała wspólność majątkowa między stronami.
Brak zgody na nabycie nieruchomości
Uchwała Sądu Najwyższego przesądziła, iż orzeczenia sądowe wiążą zarówno sądy, jak i organy administracji publicznej. Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców nie mogą mieć pierwszeństwa przed przepisami prawa, które regulują stosunki majątkowe między małżonkami – także rozwodzącymi się.
Kancelaria nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
Nasza kancelaria specjalizuje się w pomocy prawnej – w tym pełnej reprezentacji – w sprawach uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca. Przeprowadzamy bezpiecznie i sprawnie przez tę procedurę, która często jest złożona pod względem formalnym i prawnym oraz wymaga wszechstronnego przygotowania, celem uniknięcia błędów, które będą przedłużać całą procedurę lub prowadzić do odmowy wyrażenia zgody przez właściwy organ