W przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku, w którym ją zakupiliśmy i osiągnięcia z tego tytułu dochodu, co do zasady zobowiązani będziemy do zapłaty 19 procent podatku PIT. Sposobem na uniknięcie opodatkowania jest tzw. ulga mieszkaniowa – przeznaczenie pieniędzy pochodzących ze sprzedaży na realizację celów mieszkaniowych. Celem tym może być również zakup gruntu.
Sprzedaż mieszkania podatek KANCELARIA
Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej możliwe jest w szczególności w przypadku poniesienia wydatków na:
- budynek mieszkalny, lokal mieszkalny albo udział w budynku lub lokalu,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- budowę lub remont własnego budynku mieszkalnego lub jego części czy lokalu,
- rozbudowę lub adaptację własnego budynku, jego części lub lokalu na cele mieszkalne,
- zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego.
Od stycznia 2019 r. termin na dokonanie wydatków wynosi 3 lata – również w przypadku zakupu gruntów pod budowę.
Ulga mieszkaniowa KANCELARIA
W przypadku zakupu gruntu pod budowę, nie ma wymogu, ażeby w terminie 3-letnim zrealizować budowę. Przepisy wskazują, iż sam zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego w terminie 3 lat od dnia sprzedaży nieruchomości i osiągnięcia z tego tytułu dochodu jest wystarczający dla uzyskania ulgi. Ważne jednak, żeby w okresie 3 lat grunt uzyskał przeznaczenie pod budownictwo mieszkalne, o ile nie miał takiego przeznaczenia w dacie zakupu.
Prawo nieruchomości kontakt
W interpretacjach indywidualnych organów skarbowych oraz orzecznictwie sądowym często poruszane jest zagadnienie ulgi mieszkaniowej. W procesie sprzedaży, zakupu oraz szeroko rozumianego inwestowania w nieruchomości dobrze jest skonsultować się doświadczoną kancelarią, aby uniknąć kosztownych błędów. Zapraszamy do współpracy w tematyce prawa nieruchomości.